Skip to main content

5 Langkah Mudah kiraan Kelayakan Membeli Rumah





Dalam membeli rumah, sudah semestinya mempunyai kiraan tertentu bagi melayakkan kita memiliki rumah tersebut. Jika terus menghantar permohonan, tanpa mengetahui kelayakan yang kita ada, sudah pasti ia merugikan masa untuk menunggu.

Namun begitu, menurut perkongsian dari saudara Amir Syahir, terdapat cara, atau langkah perkiraan yang kita boleh lakukan, dalam mengetahui kelayakan untuk membeli rumah. 

Mari kita lihat perkongsiannya.

Lima Langkah Mudah Kiraan Kasar Kelayakan Beli Rumah

Follower: Gaji saya RM2300, layak ke saya beli rumah?

Banyak juga saya dapat mesej daripada follower tanya "gaji saya sekian sekian, layak ke saya beli rumah?, berapa harga rumah yang boleh saya beli?".

Biasanya saya tak suka nak suap je ke korang. Saya nak korang faham jugak. Saya suruh korang belajar kira. Jadi, korang akan sentiasa faham walaupun situasi berbeza.

Jika saya berikan kalian ikan, kalian akan kenyang sekejap, tetapi, jika saya berikan kalian joran, kalian akan kenyang selamanya.

Ini asyik duk tanya, "Gaji saya RM2000. Berapa rumah saya layak beli?" Kalau gaji kau naik RM2300 nanti, datang tanya lagi.

Tapi, itulah manusia. Cari ilmu serupa cari nasi. Bila lapar baru nak cari makan. Bila tak lepas pembiayaan perumahan baru nak tanya. Bila dah muflis baru nak cari jalan penyelesaian dan bila dalam kesempitan baru nak cari ilmu. Haa, kan dah kena bebel. Kakakaka.

Sebelum kau mohon pembiayaan perumahan, baik kau kira dulu kelayakan pembiayaan perumahan kau ye. Ingat, fikir dulu sebelum buat hutang jahat. Ia akan bagi kesan juga untuk kau buat pembiayaan perumahan nanti.

Jom belajar kira kelayakan pembiayaan perumahan korang juga.

Lima Langkah Mudah Kiraan Kasar Kelayakan Beli Rumah;

Contohnya jika kasar korang : RM2300

1. Kira Gaji Bersih

Gaji Bersih = Pendapatan kasar – Potongan Tetap (KWSP, SOSCO, Cukai Pendapatan)

RM2300 – RM200= RM2100

2. Kira Ansuran Maksimum Bulanan: DSR (%) X Gaji Bersih

Jika korang bergaji bawah RM3000, DSR maksimum yang dibenarkan adalah 60%. Sebagai contoh, Bank CIMB. Pendapatan bersih RM2100, DSR maksimum yang dibenarkan adalah sehingga 60%.

60% X RM2100 = RM1260


3. Tolak Komitmen Bulanan Dengan Pihak Bank (CCRIS)


Katakan ada ansuran bulanan kereta sebanyak RM350.

Jumlah komitmen dengan pihak bank = RM350

RM1260 – RM350 = RM910
4. Tolak NDI (Net Disposable Income)
 
 Untuk kos sara hidup. Ada bank guna. Ada tak. Sebagai contoh, RM500 untuk kos sara hidup. NDI bergantung pada tempat tinggal, taraf perkahwinan. Katakan ambil contoh NDI : RM500

RM910 - RM500 = RM410

5. Guna Rule of 200


Ansuran bulanan X 200 = harga rumah

RM410 X 200 = RM82K

Dengan bayaran ansuran bulanan sebanyak RM410 sebulan, harga rumah maksimum tidak boleh melebihi RM82K.

Jadi, maksimum pembiayaan perumahan yang boleh diluluskan bank adalah sebanyak RM82,000 saja.

Kiraan Penuh Kelayakan Pembiayaan Perumahan



Analisa mungkin tidak tepat 100%. Untuk rujukan asas sahaja

Ini adalah kiraan kasar sahaja. Korang boleh walk in ke bank berdekatan untuk tahu berapa sebenarnya kelayakan rumah korang boleh beli dengan gaji korang tu. Bawa penyata gaji sekali.

Jika kau bergaji rendah tetapi mempunyai banyak komitmen, kau perlu ada simpanan. Simpan di TH ataupun ASB yang boleh dijadikan sebagai dokumen pendapatan sokongan.

Kalau malas sangat isi je la dalam link ni: Loanstreet

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Petua Menghilangkan Batuk

Petua Hilangkan Batuk . Batuk merupakan respon tubuh untuk mengeluarkan lendir, debu atau jerebu melalui saluran pernapasan. Setiap orang pasti pernah mengalami batuk, sekurang-kurangnya satu tahun sekali. Batuk biasanya akan hilang dalam waktu tiga minggu dan tidak membutuhkan pengubatan khusus. Pemakaian ubat batuk sampai kini belum terbukti sepenuhnya. Justru orang lebih suka memakai petua tradisional untuk meredakan batuk. Batuk bisa disebabkan oleh virus yang menyebabkan saluran pernapasan mengalami infeksi. Selain dikarenakan virus penyebab infeksi, ada lagi punca yang menyebabkan batuk iaitu: Penyakit turunan atau jangka panjang yang mudah kambuh, semisal asma,   chronic obstructive pulmonary disease (COPD) , atau bronkitis kronis, sinusitis, pneunomia, dan tuberculosis. Terdedah alergi kepada jerebu dan debu, atau bisa juga rinitis alergi terhadap serbuk sari (hay fever). Penyakit refluks gastroesofagus. Penyakit yang berhubungan dengan virus seperti selsema dan i...
Post a Comment
Read more

8 Petua Menghilangkan Sakit Tekak Semulajadi

Petua Hilangkan Sakit Tekak . Sakit tekak dikenali sebagai faringitis dalam dunia kedoktoran. Masalah ini disebabkan oleh jangkitan bakteria atau virus seperti pada kes selsema. Pesakit sakit tekak kebanyakan kanak-kanak dan remaja, alasannya kerana kekebalan terhadap sakit tekak baru tercipta pada usia dewasa. Ketika sakit tekak, ada beberapa gejala selain rasa sakit saat menelan makanan, ini dia: Sakit kepala Tonsil yang bengkak akibat radang Kelenjar yang membesar pada leher Batuk Selsema Kesakitan otot Rawatan sakit tekak tidaklah sukar. Tanpa memakai ubat-ubatan pun sakit tekak boleh sembuh dengan cara mengurangkan gejala seperti elakkan merokok serta jauhi persekitaran yang disesaki oleh jerebu. Berkumur pakai air garam hangat juga boleh dicuba, atau cukupi keperluan air bila disertai demam. Elakkan makanan atau minuman yang terlalu panas. Untuk remaja dan orang dewasa boleh menghisap gula-gula pelega tekak.   Punca sakit tekak itu berbeza-beza, tapi kerap dis...
Post a Comment
Read more

10 Khasiat Barli Yang Kita Perlu Tahu

10 Khasiat Air Barli Yang Mungkin Anda Tak Tahu Barli merupakan sejenis bijirin yang kaya dengan Vitamin B Kompleks, Zat besi , kalsium, magnesium, manganese, selenium zink, protein, asid amino, serat dan beberapa jenis antioksida yang lain Anda boleh dapatkan semua khasiat tersebut dengan memakannya, tetapi apa yang lebih baik adalah anda boleh membuat air barli – dan dapat kelebihannya (tanpa sedikit kurang pun). Pengamalan minum air barli sekara berkala boleh membantu menyihatkan badan anda, pada masa yang sama menjauhi pelbagai jenis penyakit. Selain minum air barli, anda juga boleh memasukkan beras barli ini ke dalam salad, dan sayur air. Pada kali ini, anda akan didedahkan  10 khasiat air barli  kepada kesihatan dan tubuh badan anda. 10 Khasiat Air Barli Berikut adalah khasiat-khasiat air barli dari pelbagai sudut kesihatan (dan kulit juga): 1. Merawat UTI UTI merujuk kepada urinary tract infections, ataupun jangkitan saluran kencing. Deng...
1 comment
Read more